urban f

kesinleşmemiş icra takibinin konusu olan bir alacağın ödenmesini sağlamak amacıyla borçluya ait ve haczi mümkün olan mallara icra dairesinin el koymasıdır.gayrimenkulun hacizli olması,onun bir başkasına devrini veya üzerinde hak tesisini engellemez. taşınmazı hacizli olarak devralan veya lehine hak tesis edilenlerin tapu kütüğünde kayıtlı haciz şerhini gördüklerine dair beyanı,bu işlemler için düzenlenen resmi senet veya tescil işlem belgesinde belirtilerek ilgilinin imzası alınmaktadır.hacizin kamu alacağından dolayı konulması halinde,mevcut haciz şerhi tapu kütüğünden terkin edilmediği müddetçe taşınmaz devredilemez,üzerinde ayni bir hak tesis edilemez. bu işlemler ancak haczi koyan ilgili makamın muvafakati ile yapılabilir.

şuf’a :müşterek mülkiyete konu bir taşınmazın,hissedarlarından bir veya birkaçının hisselerini üçüncü bir şahsa satmaları halinde diğer hissedarların gösterilen satış bedeli üzerinden cebren öncelikle satın alma hakkıdırşuf’a hakkı kanundan doğabileceği gibisözleşmeyle de konu olabilir. sözleşmeden doğan şuf’a hakkının tapu siciline şerhi gerekir.şuf’a hakkının kullanılması satışın öğrenildiği tarihten itibaren bir ay ve her halde 10 yıldır. bu süreler hak düşürücü süredir.

bir gayrimenkulün ücret mukabilinde belirli bir süreyle kullanılmasını bir başkasına terk etmesidir. kira sözleşmesi gayrimenkul maliki veya temsilcisi ile kiracı veya temsilcisi arasında yapılan bir sözleşmedir.kira sözleşmesi taraflar arasında yazılı şekilde yapılacağı gibi,noterde de yapılabilir.

kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümleri arsa payı ve bağımsız yerlerle bağlantılı olarak kurulan ve o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri adına ( kat mülkiyeti kütüğünde ) veya (kat mülkiyeti zabıt defterinde) kaydı gereken bağımsız ve yeni bir mülkiyet çeşididir.

mal sahibi etmek.

bir şeyin devamı.

söz verme.

vekil tayin etme.

emirler.

birleştirme.

teşrik:ortak etme.

teslim almak.

iyiyi kötüden ayirmak; yargitay’a yollamak.

devam ettirmek,uzatmak.

bildirmek,ifade etmek.

değiştirme.

söz verme.

kaldırmak, lağv etmek.

atamak.

mürafaa:yüzle$erek mahkeme olma.